La plurielle
Ensemble immobilier de 3 logements à vendre // Vic-sur-Cère
– 146 000 € –
Honoraires inclus
La plurielle, c’est 3 logements, et de multiples possibilités : une grande résidence principale, ou un mix résidence principale / locatif, du locatif uniquement, ou encore une grande maison de famille où chacun garde son indépendance… Ce qui est sûr, c’est que chacun pourra profiter d’une vue à couper le souffle et d’une jolie parcelle fleurie et arborée. De grands garages et espaces de stockage complètent le tout, dans le charmant bourg de Vic-sur-Cère.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’ensemble immobilier
– la maison se compose de 3 logements avec entrées indépendantes
– surface totale de 190 m2 habitables
– construction sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
A l’extérieur
– parcelle de 860 m2
– terrasses aménagées
– beau jardin fleuri et arboré
Logement de 130 m2
Rez-de-chaussée
– très grand séjour
– terrasse
– cuisine indépendante
– bureau
– salle d’eau
– wc indépendant
Etage
– 4 chambres
– salle de bain
– grenier avec belle hauteur sous plafond
Logement de 65 m2
– située au niveau du rez-de-chaussée
– à rénover entièrement
– séjour
– cuisine indépendante
– 2 chambres
– salle de bain
– wc indépendant
– cellier
Logement de 57 m2
– situé au R-1, en rez-de-jardin
– appartement de type 2
– salon (actuellement chambre)
– 1 chambre
– cuisine indépendante
– salle d’eau
– wc séparé
– terrasse abritée
En plus
– 2 grands garages au rez-de-jardin
– 1 hangar sur la parcelle
– chaufferie
– local citerne fioul
– cave
Les atouts charme
– vue imprenable
– grandes terrasses aménagées
– beau potentiel d’aménagement intérieur
– charme de l’ancien avec poutres apparentes, parquets anciens
Infos pratiques
– bien à rénover
– chauffage fioul
– menuiseries PVC double vitrage
– volets persiennes métalliques
– assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 15/05/2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 15/05/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 15/05/2023)
– entre 5 290 € et 7 200 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 15/05/2023)
(1)
– remplacement fenêtres existantes et portes
– isolation murs
– isolation toiture
– isolation plancher
– installation VMC double flux
(2)
– remplacement chaudière par une pompe à chaleur
– installation chauffe-eau thermodynamique
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 15/05/2023)
Prix
– Prix honoraires inclus :
146 000 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (forfaitaires) :
4 500 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (forfaitaires) :
4 500 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
137 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 400 € (euros)
Localisation
– Vic-sur-Cère
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Rez-de-chaussée
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.