La pimpante

Maison à vendre // Jussac

–    246 750 €    –

Honoraires inclus

Toute neuve, toute pimpante ! Ses propriétaires ont imaginé une maison à la décoration sobre, épurée, aménagée de manière optimale pour le confort de toute la famille. Sa grande pièce de vie est idéalement exposée pour chauffer la pièce (de quoi faire des économies les mois les plus frais) et lui apporter une belle luminosité. Côté nuit, trois chambres dont l’une avec dressing. Et à l’extérieur… à vous d’imaginer l’aménagement de vos rêves !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 103 m2
– plain-pied
– construction de 2021
– charpente fermette
– couverture tuile en terre cuite
– assainissement collectif

A l’intérieur

– cuisine ouverte (Mobalpa) sur le séjour
– 1 cellier/buanderie
– 1 suite parentale avec dressing
– 2 chambres avec placards
– 1 salle d’eau avec douche et baignoire
– 1 wc séparé
– 1 garage

A l’extérieur

– parcelle de 983 m2
– extérieur à imaginer

Les atouts charme

– le secteur, calme, en zone résidentielle
– la maison moderne, bien entretenue, belles finitions
– la performance énergétique 

Infos pratiques

– chauffage au sol avec pompe à chaleur par aérothermie 
– fenêtre pvc double vitrage oscillo-battant
– baie-vitrée alu double vitrage
– volets roulants électriques + moustiquaire
– porte d’entrée alu 5 points de sécurité
– porte de garage sectionnelle électrique

Charges

– 593 € de taxe foncière en 2022
– 1 017 € / an d’électricité/chauffage

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– environ 433 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er décembre 2015 (abonnements compris), obtenus par la méthode Th-BCE 2012.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
246 750 € (euros)
– Honoraires :
 11 750 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 235 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
17 500 €

Localisation

– Jussac
– à 13 minutes d’Aurillac
– services et commerces dans la petite zone commerciale de Jussac

Plan

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
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