Le pertinent
Appartement à vendre avec loggia et garage // Aurillac
– 127 900 € –
Honoraires inclus
On lui trouve beaucoup de qualités ! A commencer par sa localisation, secteur des Alouettes. Dans ce charmant quartier, on peut tout faire à pied ! Les courses, l’école, les balades… A l’intérieur, le pertinent a été entièrement rénové, avec goût, ce qui permet de poser ses valises dans un espace fonctionnel. On profite d’une loggia, d’une jolie vue sur les alentours et d’un garage privatif. Idéal pour… beaucoup d’entre vous !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 73 m2
– au 2e étage sur 4
– entrée avec un grand placard
– cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur loggia
– salon / salle à manger
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– loggia privative
– espace vert dans la copro avec parc de jeux pour enfants
En plus
– garage
Les atouts charme
– la vue dégagée
– la luminosité
– la jolie rénovation
– l’aménagement bien pensé
– les nombreux rangements
– le secteur
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir, entièrement rénové avec goût
– chauffage collectif gaz
– menuiseries double vitrage pvc
– volets solaires sur l’intégralité de l’appartement
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle
– VMC
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone
– PAS d’ascenseur
– construction de 1977
– copropriété de 32 logements
– syndic professionnel Orpi
– bien soumis au régime de la copropriété
– 120 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 2 mai 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 2 mai 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 2 mai 2024)
– entre 680 € et 960 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1112 € de taxe foncière
– 2 472 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, eau chaude, consommation de chauffage, électricité partie communes, assurance de la copropriété, espace vert, syndic)
– 35 € / mois d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
127 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
120 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac, secteur Alouettes
– stationnement garage privé + stationnement gratuit au pied de la copropriété
– services et commerces de proximité
– proche Parc Hélitas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.