La paisible

Maison à vendre // Prunet

–    166 000 €    –

Honoraires inclus

Pour celles et ceux qui ont assisté au teaser de la Paisible, sachez que Roomy sait parler mais qu’il ne sait pas (encore !) écrire. On reprend donc les rênes pour vous faire découvrir cette maison d’architecte datant de 1998.

Plain pied d’un côté, balcon de l’autre, vous n’avez plus qu’à vous installer ou bien… imaginer, organiser, modifier, recréer et tout ces verbes en [e]. Dans ce lotissement, la seule chose qui peut vous dérang[e], c’est d’entendre les mouches vol[e]. Pardonnez-nous toutes ces sonorités, on vous laisse faire défil[e] !

Post-Scriptum : pour les retardataires qui souhaiteraient voir Roomy, rendez-vous en bas de la page dans la partie « Silence, ça tourne ! »

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Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 102 m2
– construction de 1998
– maçonnerie classique : murs en parpaings et planchers béton
– charpente fermette
– couverture en tuiles ciments
– dessous de toit en bois
– isolation intérieure classique

Au rez-de-chaussée

– entrée avec placard mural
– 3 chambres
– cuisine / séjour
– salle de bain
– wc séparés

Au rez-de-jardin (R-1)

– accès par le garage ou la porte-fenêtre
– garage et sous-sol de 64 m2
– chambre de 16 m2
– cave

A l’extérieur

– parcelle de 837 m2
– terrasse en béton
– parc arboré
– petit chemin pédestre en bordure de terrain

Les plus

– grand séjour/cuisine
– nombreux placards muraux
– grand garage
– sous-sol aménageable
– assainissement collectif
– places de parking dans le lotissement

Les atouts charme

– vue du balcon sur le village
– lotissement très calme
– environnement verdoyant

Infos pratiques

– quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
– une cuisine à (re)créer
– chauffage au fuel par radiateurs en fonte
– chaudière de 1998
– fenêtres et huisseries en PVC, double vitrage récent
– volets battants en PVC
– porte d’entrée 3 points en bois
– porte de garage manuelle en acier
– portails en fer forgé

Emissions de gaz à effet de serre

Consommations énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive – Classe F

Charges

– 578 € de taxe foncière
– env. 1 500 € de fuel / an

Prix

– Prix honoraires inclus :
166 000 € (euros)
– Honoraires :
7900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 158 100 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 800 €

Localisation

– Prunet
– à 15 minutes d’Aurillac
– école primaire à 100 m
– bar/restaurant et dépôt de pain sur la place du village à 200 m
– city-park à proximité

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-jardin

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Pignon Est / Façade Sud

Pignon Ouest / Façade Nord

Silence, ça tourne !

Thomas Rouchy

06 78 33 17 20
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