L’originelle
Maison à vendre // Aurillac
L’originelle, c’était un premier foyer pour ses habitants, avant qu’ils ne partent vers d’autres aventures. Mais le confinement est arrivé, bousculant les projets de chacun… et leur offrant le temps de se lancer dans cette superbe rénovation ! Leur maison est à la fois fonctionnelle, spacieuse, confortable, lumineuse et décorée avec beaucoup de goût. L’extérieur est lui aussi soigneusement entretenu, ajoutant du charme à cette petite impasse Arpajonnaise. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– 140 m2 au sol
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
Au rez-de-jardin
– entrée avec placards
– double garage
– cave à vin
– 2 ateliers / stockage
– wc séparé
A l’étage
– grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salle à manger donnant sur balcon à l’avant et coin salon donnant sur escalier extérieur vers le jardin
– 2 chambres dont 1 avec dressing
– salle d’eau avec douche à l’italienne et grande vasque
– wc séparé
A l’extérieur
– jardin bien entretenu avec coin potager
– grandes terrasses à l’arrière et à l’avant de la maison
– barbecue
Les atouts charme
– la décoration faite avec goût
– les pierres apparentes et le poêle de la pièce de vie
– le jardin très bien entretenu
– la jolie impasse
Infos pratiques
– chauffage poêle à granulés
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulants solaires
– portail électrique
– porte d’entrée alu
– porte de garage électrique alu
– VMC
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 990 € de taxe foncière
– 65 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 780 € et 1 100 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– rue du Mont Mouchet, Arpajon-sur-Cère
– commune dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Visite virtuelle
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.