Titre
(Bien) à vendre // (Lieu)
– xxxx € –
Honoraires inclus
texte
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison / L’appartement
– type 3 de 65 m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur x niveaux
– situé au 3 eme étage sur 6
– charpente xxx
– couverture xxx
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-jardin
–
A l’étage
–
A l’extérieur
– parcelle de xx m2
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1966
– copropriété de 23 logements
– syndic Lombard Agim pour l’appartement et … pour le garage
– bien soumis au régime de la copropriété
– 76 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Les atouts charme
–
Infos pratiques
– (état du bien)
– chauffage
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes bois
– portail et portillon
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuel
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Consommations énergétiques (diagnostics du (date))
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (date))
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (date))
– entre xxx € et xxxx € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Evolution de la performance après travaux
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Recommandations d’amélioration de la performance
(1)
–
Montant estimé :
(2)
–
Montant estimé :
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1346 € de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
– xxx € / mois d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
xxx € (euros)
– Honoraires (forfaitaires ou 5 %)
xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xxx € (euros)
Localisation
– lieu
– stationnement privatif // PAS de stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Jean-Philippe Cassan immobilier
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Nicolas Cantournet
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