La Bridonneau
Maison à vendre // Ytrac
– xxx xxx € –
Honoraires inclus
À deux minutes d’Aurillac, laissez-vous séduire par ce foyer cantalien rénové. Niché dans un écrin de verdure avec un vaste jardin, il offre un cadre de vie mêlant sérénité et modernité. Un lieu rare où chaque espace invite à la détente, tout proche des commodités de la ville.
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 130 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– construction de 1970
– charpente traditionelle
– couverture tuile béton
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– garage de 24m2
– cave
A l’extérieur
– parcelle de 2 210 m2
– sans vis-à-vis
– abri dépendant
Au 1er étage
– salon / salle à manger
– cuisine
– salle d’eau
– WC
Les plus
– balcon
–
Les atouts charme
– rénovation récente
– jardin paisible
– à proximité d’Aurillac
Infos pratiques
– état du bien : rénové
– chauffage chaudière au fioul par radiateur
– menuiseries double vitrage
– fenêtre PVC
– volets parsienne en PVC
– portail métallique
– porte d’entrée ALU
– porte de garage sectionelle électrique
– assainissement individuel non conforme
– VMC ?
– fibre ?
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1189 € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Prix
– Prix honoraires inclus :
xxx xxx € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
x xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xx xxx € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– Ytrac
– à deux minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
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