L’horizon
Maison à vendre // Aurillac
– 246 750 € –
Honoraires inclus
Texte
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 112 m2
– sur 3 niveaux
– construction estimé 1900
– bati en moellon
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– 2 chambres dont 1 avec placard aménagé
– salle d’eau
– placard
– WC / buanderie
– chaufferie
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 19xx
– fibre ?
– copropriété de xx logements
– syndic
– bien soumis à la copropriété
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Ne supprimer aucune info ! Mentions obligatoires
A l’extérieur
– parcelle de 444 m2
– arborée et fleurie
Au 2eme étage
– 1 chambre
– 1 bureau
Au 1er étage
– entrée
– cuisine ouverte
– séjour donnant accès à une terrasse bois
– placard
– salle d’eau avec wc
Les plus
– secteur
– en bon état
Les atouts charme
– terrasse avec vue dégagée (ses couché de soleil depuis la terrasse)
– son architecture atypique
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 740 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 100 € / mois d’électricité
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville par radiateur / convecteur électrique dans les combles ménagés
– chaudière à condensation installé en 2005
– Poele à bois installé en 2018
– menuiseries double vitrage PVC / double vitrage ALU
– volets roulant électrique
– portail et portillon acier manuel
– porte d’entrée ALU
– porte de garage acier manuel
– Extracteur d’air
– Fibre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1983 € et 2683 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
246 750 € (euros)
– Honoraires :
11 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
235 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 800 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– commune Aurillac / secteur Stade Jean Alric
– stationnement gratuit
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.