A l’horizon
Maison à vendre // Aurillac
– 239 500 € –
Honoraires inclus
A l’horizon, on peut admirer le soleil se coucher sur les reliefs cantaliens. Un emplacement de choix, qui surplombe les toits des maisons voisines et leurs jardins fleuris. D’ici, les soirs de match, on peut aussi entendre les clameurs des supporters du Stade Aurillacois. Alors installez-vous confortablement sur votre terrasse, ouvrez les yeux, tendez l’oreille, et profitez…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 112 m2
– sur 3 niveaux
– construction estimée à 1900
– bâti en moellon
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– 2 chambres dont 1 avec placard aménagé
– salle d’eau
– placard
– WC / buanderie
– chaufferie
– atelier
– garage
Au 1er étage
– entrée
– cuisine ouverte
– séjour donnant accès à une terrasse en bois
– placard
– salle d’eau avec wc
Au 2e étage
– 1 chambre
– 1 bureau
A l’extérieur
– parcelle de 444 m2
– jardin arboré et fleuri
Les atouts charme
– le secteur stade, recherché
– la terrasse avec vue dégagée (couchers de soleil à admirer depuis la terrasse)
– l’architecture atypique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 740 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 100 € / mois d’électricité
Infos pratiques
– maison en bon état
– chauffage au gaz de ville par radiateur / convecteur électrique dans les combles aménagés
– chaudière à condensation installée en 2005
– poêle à bois installé en 2018
– menuiseries double vitrage PVC / double vitrage ALU
– volets roulants électriques
– portail et portillon en acier manuel
– porte d’entrée ALU
– porte de garage acier manuel
– extracteur d’air
– fibre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 983 € et 2 683 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
239 500 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 405 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
228 095 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 100 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur Stade Jean Alric
– stationnement gratuit
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.