Titre
Maison à vendre // AURILLAC
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Texte
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 91,3 m2 habitables (151 m2 au sol)
– sur 2 niveaux
– charpente fermette
– couverture bac acier
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– une entrée avec placard donnant accès à une cuisine équipée et aménagée Mobalpa, un espace de vie salon et salle à manger avec poele au granulé, et un wc independant.
A l’extérieur
– parcelle de xxx m2
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 19xx
– copropriété de xx logements
– syndic
– bien soumis au régime de la copropriété
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Au 1er étage
– le coin nuit est composé de 3 chambres et d’une salle d’eau avec un wc
Les plus
– le vue
– le secteur
– l’agencement intérieur
– le sous sol
– la luminosité
Les atouts charme
– texte
Infos pratiques
– état du bien : (très bon état général, aménagements extérieurs à penser)
– construction Maison plus
– chauffage poele à granulé + convecteurs électriques en appoint
– menuiseries double vitrage alu et pvc
– volets manuels en pvc + volets roulants électriques alu
– portillon pvc
– porte d’entrée alu
– porte de garage éléctrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance
(1)
–
–
Montant estimé :
(2)
–
–
Montant estimé :
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Evolution de la performance après travaux
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Prix
– Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros) TTC
– Honoraires (5 %) : 12 000 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
20 150 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / secteur Belbex
– stationnement sous sol + cour extérieure
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
Suivez-moi sur Instagram
Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165