La lodge
Maison à vendre avec piscine // Arnac
– 173 999 € –
Honoraires inclus
La lodge nous a séduit par sa magnifique charpente apparente, qui confère aux chambres et à la salle de jeux un irrésistible esprit cabane. Ses volumes sont généreux, lumineux, ouverts sur l’extérieur. Et pour rester dans l’esprit maison de campagne, nature, vacances… rien de mieux qu’une piscine dans le jardin !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 109 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
Au rez-de-jardin
– séjour donnant sur la terrasse
– cuisine ouverte, aménagée et équipée
– chambre avec placard, donnant sur l’extérieur
– salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 948 m2
– piscine
– abri de jardin
A l’étage
– grand espace bureau / salle de jeu
– 2 grandes chambres
– salle de bain avec wc
Les atouts charme
– la belle architecture, avec la charpente apparente à l’étage
– la piscine
– l’environnement calme
– les très beaux volumes
– la luminosité
Infos pratiques
– bien en bon état général, rafraîchissement à prévoir en peintures + terrasse en bois
– chauffage électrique avec insert bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques
– portail et portillon
– porte d’entrée pvc
– porte de garage manuel bois
– assainissement individuel
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 488 € de taxe foncière
– 179 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21 mars 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21 mars 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21 mars 2024)
– entre 900 € et 1 290 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
173 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
165 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 200 € (euros)
Localisation
– commune d’Arnac
– à 15 minutes de Laroquebrou, à 30 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Nicolas Cantournet
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
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