Le plaisant
Appartement à vendre avec balcon et stationnement // Aurillac
– 119 900 € –
Honoraires inclus
Sa pièce de vie est accueillante, avec sa belle cuisine moderne et l’accès à son balcon. Il est suffisamment grand pour y disposer un coin repas et des fauteuils. On y profite d’une jolie vue dégagée sur les espaces verts. Et ce qui rajoute du confort à tout ça, c’est le stationnement privatif au pied de l’immeuble. Très plaisant !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 65 m2
– situé au 3e étage sur 5
– entrée avec grand placard
– espace de vie, avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant accès au balcon
– 2 chambres
– salle de bain
– wc indépendant
A l’extérieur
– grand balcon abrité
– jolie vue dégagée
En plus
– cave
– stationnement privatif
Les atouts charme
– le secteur, calme, proche des commodités
– le grand balcon avec vue sur les espaces verts
– la pièce de vie de belle surface avec sa cuisine moderne
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage collectif au réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage bois
– volets manuels roulants
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1979
– copropriété de 50 logements
– syndic professionnel Lombard Agim
– bien soumis au régime de la copropriété
– 160 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 1er août 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 1er août 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 1er août 2024)
– entre 1 040 € et 1 450 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 191 € de taxe foncière
– 2 695 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces vert, assurance copropriété, syndic)
– 59 € / mois d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
119 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
112 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 700 € (euros)
Localisation
– 13 rue de la Ponétie, Aurillac
– stationnement privatif
– proche toutes commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.