L’épatant
Appartement à vendre // Aurillac
– 90 900 € –
Honoraires inclus
Ce qu’on retient de l’épatant c’est, en premier lieu, une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Perché au 2e étage de l’un des bâtiments de la cité du parc, dans le quartier gare flambant neuf, cet appartement fonctionnel a bien d’autres atouts pour vous séduire : il est lumineux, calme – avec le parc arboré de la copropriété, le stationnement est simple et il se situe à seulement quelques minutes du centre-ville.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 56 m2
– situé au 2e étage sur 4
– entrée avec placard
– cuisine séparée
– salon / salle à manger
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 16 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 16 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les plus
– logement fonctionnel sans travaux à prévoir
– cave
– stationnement facile en pied d’immeuble
Les atouts charme
– la belle luminosité
– la vue panoramique sur la ville
– le parc arboré de la copropriété
– le calme
– les beaux volumes
Infos pratiques
– chauffage
– menuiseries double vitrage
– volets persienne
– porte d’entrée en bois
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 722 € de taxe foncière
– 35 € / mois d’électricité
– 160 € / mois de charges de copropriétés (eau froide, chauffage, électricité partie communes, assurance copropriété, espace vert, syndic
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 842 € et 1 140 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
90 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
84 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 650 € (euros)
Localisation
– Aurillac, cité du parc, quartier gare
– stationnement simple au pied de l’immeuble
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.