L’écrin fleuri
Appartement à vendre avec jardin et stationnement // Aurillac
– 184 500 € –
Honoraires inclus
Un appartement tout récent, idéalement situé, avec un jardin ET un stationnement privatif : il existe ! Et cette pépite se trouve dans le quartier de belbex, au calme, tout proche du parc de la fraternité. Sa terrasse est ombragée, son jardin est joliment fleuri, et son intérieur bien pensé. Un petit paradis urbain…
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 79 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– construction de 2011
Au rez-de-chaussée
– entrée
– cuisine séparée
– buanderie avec wc
– séjour
A l’extérieur
– jardin fleuri de 45 m2
– terrasse avec pergola bioclimatique
– abris de jardin
A l’étage
– 2 grandes chambres avec placards
– salle d’eau avec wc
Le plus
– place de stationnement privative
Les atouts charme
– la construction récente
– l’aménagement intérieur
– le joli jardin privatif
– la localisation idéale
– la luminosité
Infos pratiques
– bien en parfait état
– chauffage au gaz de ville
– menuiseries pvc / alu double vitrage
– volets roulants électriques / manuels
– portillon acier
– porte d’entrée alu
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
L’immeuble
– copropriété de 10 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 10 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 800 € de taxe foncière
– 32 €, montant moyen mensuel des charges de copropriété (syndic, électricité de partie commune, assurance, eau froide)
– 50 € / mois d’électricité
– 57 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 5 mai 2025)
– entre 1 112 € et 1 504 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Valeur du bien :
180 000 € (euros)
– Prix honoraires inclus :
184 500 € (euros)
– Prix hors honoraires :
175 500 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (forfaitaires) :
4 500 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (forfaitaires) :
4 500 € (euros) TTC
– Frais de notaire (estimés) :
13 800 € (euros)
Localisation
– Aurillac, Belbex
– 1 stationnement privatif + stationnement public facile
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.