Le confortable
Appartement à vendre avec balcon et garage // Aurillac
– 182 990 € –
Honoraires inclus
Tout est très confortable, dans cet appartement. Sa résidence moderne avec ascenseur, sa proximité avec les commerces du cœur de ville, son garage privatif. Il est bien agencé, spacieux, lumineux, et dispose d’un balcon. Des prestations qui sauront aussi bien séduire des personnes d’un âge certain que de jeunes gens à la recherche de praticité.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 83 m2
– situé au 2e étage sur 6
– séjour avec balcon
– cuisine séparée
– 2 grandes chambres
– salle de bain
– wc
Les plus
– balcon
– garage
– cave
– ascenseur
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 2004
– fibre
– copropriété de 14 logements
– syndic professionnel Orpi
– bien soumis au régime de la copropriété
– 38 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– le confort de la résidence avec garage et ascenseur
– le balcon
– le secteur
– la luminosité
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage au gaz de ville individuel par radiateur
– menuiseries double vitrage ALU
– volets roulants électriques / manuels
– porte de garage électrique pour la copropriété puis manuelle pour le box
– assainissement collectif
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 000 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (frais de syndic, assurance de l’immeuble, électricité des parties communes, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 16/10/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 16/10/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 16/10/2024)
– entre 970 € et 1 360 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
182 990 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 990 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
175 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 000 € (euros)
Localisation
– rue du 14 juillet, Aurillac
– stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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