Le doré

Appartement à vendre // Aurillac

–    112 900 €    –

Honoraires inclus

secteur Aurinques, 

vue exceptionnelle sur les toits d Aurillac

stationnement privé et sécurisé  et une cave

luminosité ++, appartement traversant

commerce et commodité à proximités

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

 L’appartement

– type 3 de xxx m2
– 2 eme étage / 4 niveaux

Au rez-de-chaussée 

– texte

L’immeuble

– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 19xx
– fibre ?
– copropriété de xx logements
– syndic 
– bien soumis à la copropriété 
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 

Ne supprimer aucune info ! Mentions obligatoires

A l’extérieur 

– cours privée avec jardin privé egalement

Au 1er étage 

– entrée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon coté ville et sur la cuisine indépendante, coin nuit séparé avec wc indépendant, salle d eau, deux chambres dont une avec placard, et deux autres placards de rangements dans le couloir

Les plus 

– emplacement ideal 

– faibles charges 

Les atouts charme 

– vue sur les toits d Aurillac

– lumineux

Charges (sur facture des occupants actuels)

– 1 000 € de taxe foncière
– 150 € / mois de charges copropriété ( chauffage eau chaude et eau froide comprise, ménage, assurance des commun et électricité des communs
– 35 € / mois d’électricité 

Infos pratiques

– état du bien : (travaux à prévoir rafraîchissement, menuiseries)
– chauffage collectif
– menuiseries simple vitrage 
– volets persiennes 
– porte d’entrée en bois 
– porte de garage en bois
– fibre

Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement

– entre xxx € et xxx € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Consommations énergétiques

Si tel est le cas, mentionner : 

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
112 900 € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
105 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
 9 050 € (euros) 

Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05

Localisation

– commune / secteur 
– stationnement
– services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

1er étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Nicolas Cantournet 

06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Jean-Philippe Cassan immobilier
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