Le contemplatif

–    159 900 €    –

Honoraires inclus

salon bibliothèque canapé marche pied livres

Des couleurs gaies, une pièce de vie chaleureuse, de beaux volumes qui s’ouvrent sur le balcon… Côté rue, c’est le calme du quartier qui attire l’attention ; côté cour, l’appartement profite d’une superbe vue, face à laquelle ont été agencés les espaces de vie.

Alors servez-vous un café, prenez un livre, et installez-vous confortablement, au choix, dans le salon ou sur le balcon… pour contempler le Puy Courny, au dessus des toits de la ville.

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Visite virtuelle

L’essentiel

L’appartement

 type 5 de 100 m2
– situé au 3e étage avec ascenseur
– cuisine sur mesure Vergne menuiserie, meublée et équipée (lave-vaisselle, plaque 2 feux gaz et 2 feux induction, hotte)
– 1 cellier
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé

Le balcon

– large balcon de 10 m2
(possibilité d’installer une table pour 4 personnes)
– abrité
– sur toute la longueur de l’appartement
– accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres 

Les atouts charme

– vue unique sur le Puy Courny
– appartement traversant et lumineux
– quartier résidentiel calme

Les plus

– garage avec mezzanine de 13 m2 avec porte manuelle en acier (dispose de l’électricité)
– 1 place de parking visiteur
– stationnement gratuit dans la rue
– cave de 6 m2 (dispose de l’électricité)
– aucun travaux à prévoir
– fibre dans l’immeuble

L’immeuble

– copropriété de 12 logements
– syndic professionnel Century 21 jusqu’en 2022
– bien soumis à la copropriété
– 30 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– résidence sécurisée, interphone avec badge d’entrée (possibilité d’installer un visiophone) 
– ascenseur
– réalisation à venir de travaux de peinture de la cage escalier (voté et payé par les vendeurs) 

Infos pratiques

– chauffage individuel au gaz de ville par radiateur en fonte
– menuiseries alu double vitrage
– volets roulants électriques sur le sud, persiennes pvc sur le nord

Charges

–  1 496 € de taxe foncière en 2020
–  1 656 € de charges courantes annuelles (eau froide, ascenseur, électricité des parties communes, ménage des parties communes, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses, frais de syndic, entretien chaudière)
– 477 € / an d’électricité 
– 532 € / an gaz

Consommations énergétiques

dpe

Emissions de gaz à effet de serre

GES

Le diagnostic de performance énergétique n’a pas été actualisé suite aux travaux (changement des menuiseries et isolation des doublages).

Prix

– Prix honoraires inclus :
159 900 € (euros)
– Honoraires :
forfaitaires de 7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
  152 000 € (euros)

Localisation

– vue imprenable dégagée
– quartier calme du Cayla
– services et commerces à proximité

Plan

Le plan ci-dessus est donné à titre indicatif. Il ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.