Le Café de France

Fond de commerce à vendre // Aurillac

–    435 000 €    –

Honoraires inclus

Le Café de France, c’est une institution aurillacoise, un lieu de rassemblement ouvert depuis 36 ans sur la place Gerbert. Ce lieu emblématique a vu défiler plusieurs générations, dans des ambiances conviviales et festives, autour d’un verre, de repas chauds et d’évènements sportifs. Il est désormais temps pour la famille Peuchlestrade de transmettre le flambeau. A vous, peut-être ?  

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

Le fond de commerce

– chiffre d’affaire 2023 =
– chiffre d’affaire en constante progression depuis plusieurs années
– licence 4
– bail 3/6/9 avec un loyer de 
– pas de personnel à reprendre

Les murs

– xx m2
– 1 zone bar de xx m2
– 1 salle de xx m2 (xx places assises)
– 1 cuisine de xx m2
– 1 terrasse aménagée de 50 m2 (x tables de x places assises)
– 1 réserve de xx m2 
– 1 wc
– loyer 544 €/mois 

Les plus

– une affaire emblématique, installée sur la place Gerbert depuis 35 ans
– le quartier en renouveau, à côté du quartier Saint Géraud et du foirail 
– la terrasse de belle surface

Infos pratiques

– état du bien : à rafraîchir 
– chauffage au gaz de ville par radiateur
– menuiseries double vitrage ALU
– porte d’entrée
– VMC 
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois d’électricité 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Si tel est le cas, mentionner : 

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

– entre xxx € et xxx € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
535 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
520 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
 € (euros) 

Localisation

– place Gerbert à Aurillac
– proche des bars de nuit
– quartier en plein renouveau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

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