La champêtre
Maison à vendre // Sansac-de-Marmiesse
– 249 990 € –
Honoraires inclus
Avec sa façade en pierres apparentes, elle a le charme des maisons de campagne cantaliennes. Mais avec des volumes exceptionnels ! Au rez-de-jardin, on profite d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. A l’étage, les chambres ont une belle hauteur sous plafond. Et son grand jardin présente un potentiel exceptionnel… à exploiter !
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 144 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
– bâti pierre de taille de 1947
Au rez-de-jardin
– grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée
– wc
– 1 pièce actuellement exploitée en stockage
A l’étage
– 4 chambres
– 1 salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 1 958 m2
Les atouts charme
– le secteur, très calme, proche d’Aurillac et de la zone commerciale de la Sablière
– la belle façade en pierre apparente
– les beaux volumes intérieurs
– les murs en pierre apparente
– la belle hauteur sous plafond dans les chambres
– le grand espace extérieur
Infos pratiques
– bien entièrement rénové
– chauffage électrique par convecteur
– chauffe-eau 300L
– menuiseries PVC
– volets battant bois
– porte d’entrée ALU
– assainissement collectif
– VMC Hygro B
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– mise à jour de la taxe foncière à venir
– 2 368 € / an d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/06/2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/06/2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/06/2022)
– entre 1 667 € et 2 255 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
249 990 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
9 990 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 200 € (euros)
Localisation
– Sansac-de-Marmiesse
– proche zone commerciale de la Sablière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.