La petite maison magique
Maison à vendre avec grange attenante // Velzic
– 173 250 € –
Honoraires inclus
Il était une fois, dans la verdoyante vallée de la Jordanne, une demeure digne d’un conte de fées… Depuis sa terrasse ensoleillée, on peut admirer les fleurs du jardin, la superbe vue sur l’église, et entendre le doux son du petit cours d’eau, en contrebas. La bâtisse est en pierres apparentes, avec des portes en bois anciennes et un joli plancher au sol. La grange attenante offre un potentiel incroyable pour qui aime se projeter. On en a des étoiles plein les yeux !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 3 de 88 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1837
– bâti en pierre
– charpente traditionnelle, voligée, isolée
– couverture en tuile mécanique
Au rez-de-jardin
– cave
– buanderie
Au 1er étage
– cuisine / salle à manger donnant sur la terrasse
– salon
Au 2e étage
– 2 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 WC
– combles aménageables
Infos pratiques
– chauffage au fioul avec cuve plastique de 2000 L
– chaudière De Dietrich par radiateurs en fonte / acier
– poêle à bois
– ballon d’eau chaude 200 L Atlantic
– menuiseries bois double vitrage ancienne génération / simple vitrage avec sur-vitrage
– volets manuels bois
– portail manuel bois
– porte d’entrée bois
A l’extérieur
– parcelle de 395 m2
– fleurie et arborée
La grange attenante (non aménagée)
– 116 m2
– sur 2 niveaux avec terrasse
– construction de 1837
– bâti en pierre
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise
Les atouts charme
– la belle bâtisse de caractère et son histoire
– beaucoup de charme
– le potentiel avec sa grange attenante
– le cadre idyllique, avec la vue depuis la terrasse
– le calme
– le secteur vallée de la Jordanne prisé, à quelques minutes de Mandailles
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 435 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 1 500 L / an de fioul
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 570 € et 2 170 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
173 250 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
8 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
165 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 300 € (euros)
Localisation
– Velzic
– dans la belle vallée de la Jordanne, tout proche de Mandailles, sur la route du Puy Mary
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.