L’épicurienne
Maison à vendre // Jussac
– 127 900 € –
Honoraires inclus
Chaque mur de cette grande maison raconte une histoire, mais c’est à vous d’écrire la suite. Avec tout à repenser, L’Épicurienne offre l’opportunité unique de créer l’espace de vos rêves, tout en préservant le charme authentique de cette demeure pleine de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez un lieu qui vous ressemble.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 8 de 180 m2 habitables
– construction en 1958
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture xxx
Au rez-de-jardin
– une cuisine indépendante
– un salon / séjour
– quatre chambres spacieuse
– un bureau
– une salle d’eau
– un toilette indépendant
Au 1er étage
– une deuxième cuisine indépendante
– trois chambres
– une salle d’eau
– un toilette indépendant
Au 2 ème étages
– une seconde cuisine indépendante
– trois chambres
– une salle d’eau
– un toilette indépendant
Au 3 ème étages
– un grenier
A l’extérieur
– parcelle de 1 231 m2 arboré et clôturé
Les atouts charme
– la proximité des commodités du bourg de jussac
– les volumes généreux
– les multiples possibilités d’aménagement
– le charme de la bâtisse
Les plus
– une cave
– un atelier
– un sous-sol complet
Infos pratiques
– état du bien : à rénover
– chauffage au fioul par radiateur
– menuiseries simple vitrage bois
– volets battant bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre 3 058 € et 3 438€ / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
127 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900€ (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
120 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 200 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– jussac / bourg
– stationnement
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.