La jordanne
Maison à vendre // Aurillac
– 163 900 € –
Honoraires inclus
Cette charmante maison se trouve dans un cadre idyllique. Rue du Gué Bouliaga, face au stade de Peyrolles, elle longe la Jordanne et dispose de son propre accès au bord de la rivière. Le secteur est paisible, tout en étant proche du cœur de ville. A l’intérieur, on dispose d’une belle surface de vie. On vous laisse découvrir ça par vous même 😉
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 116 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
Au rez-de-jardin
– entrée
– bureau
– buanderie
– cave
– garage
A l’étage
– salon / séjour avec accès au balcon
– cuisine indépendante
– 3 chambres
– salle d’eau
– WC séparé
A l’extérieur
– parcelle de 472 m2
– jardin arboré, terrasse
– balcon au 1er étage
– accès direct au bord de la jordanne (partie privative)
Les atouts charme
– le secteur paisible
– la jolie rue, face au stade de Peyrolles
– la proximité avec le centre-ville
– l’accès direct et privatif à la rivière
– la belle surface de vie
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage gaz de ville
– chaudière de 2012
– menuiseries bois simple vitrage
– volets persiennes métalliques
– portail et portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 226 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 03/09/2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 03/09/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 03/09/2024)
– entre 4 500 € et 6 170 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
163 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
155 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 600 € (euros)
Localisation
– Aurillac, rue du Gué Bouliaga
– garage privatif
– services et commerces à proximité à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.