L’intégral

Appartement à vendre // Aurillac

–    178 500 €    –

Honoraires inclus

Intégral, parce qu’il a TOUT. Trois chambres, un séjour de belle surface, une jolie décoration qui mêle charme de l’ancien et modernité du style industriel, une loggia avec vue dégagée sur le Puy Courny, un ascenseur et (tenez-vous prêts…) un grand garage ! A quelques minutes à pied du cœur de ville, dans un quartier prisé avec ses établissement scolaires, son centre de loisirs, sa crèche, ses petits commerces et ses lignes de bus.

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

L’appartement 

– type 5 de 105 m2
– situé au 2e étage
– salon / séjour / salle à manger
– cuisine séparée

– véranda
– 3 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
– cellier
– nombreux rangements

Les plus

– cave en rez-de-chaussée
– garage facile d’accès de 20 m²
– stationnement supplémentaire, espace vert et aire de jeu pour enfants dans la copropriété

L’immeuble

– copropriété de 23 logements
– syndic bénévole
– bien soumis à la copropriété 
– 69 lots dans la copropriété 
– pas de procédure en cours
– construction des années 80

Les atouts charme

– la jolie vue sur le Puy Courny et les espaces verts de la copro, depuis la loggia
– le beau volume de la pièce de vie
– la décoration faite avec goût
– l’emplacement, calme, tout proche du cœur de ville et du lycée Jean Monnet

Infos pratiques

– chauffage individuel au gaz de ville par radiateur en acier 
– menuiseries intérieures bois double vitrage ancienne génération
– volets roulants manuels
– porte d’entrée bois, multipoints
– accès sécurisé, interphone avec badge d’entrée (visiophone)
– porte de garage coulissante manuelle en acier
– ascenseur

Charges

– 1 596 € de taxe foncière
– 110 €/ mois de charges courantes annuelles (eau froide, entretien de la chaudière et VMC, électricité des parties communes, entretien des espaces verts, ménage des parties communes, ascenseur, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses)
– 430,77 € / an d’électricité 
– 1 129,14 € / an de gaz

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– environ 1 339,12 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus : 178 500 € (euros)
– Honoraires : 8 500 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 170 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
13 700 €

Localisation

– rue Henry Delmont (quartier nord)
– à 5 minutes à pied du centre-ville
– services et commerces à proximité (petit U, lycées, boulangerie, transports en communs)
– à quelques minutes à pied de Peyrolles

Rudy Fontanille

06 30 64 40 04
rudy@cassan-immobilier.fr
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