L’appartement
- actuellement loué 652 €/mois (500 € + 152 € de charges)
- type 3 de 65 m2 habitables (71 m2 au sol)
- situé au 3e étage sur 6
- entrée avec placard
- salon / salle à manger avec accès au balcon
- cuisine indépendante équipée et aménagée
- 2 chambres dont une avec accès au balcon
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- vue sur la Jordanne
- balcon
- cave
Le garage
- loué 65 €/mois à un autre locataire
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- ascenseur
- construction de 1966
- copropriété de 23 logements
- syndic agence Lombard Agim pour l’appartement et l’agence orpi pour le garage
- bien soumis au régime de la copropriété
- 76 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
Les atouts charme
- la rue Paul Doumer, en centre-ville mais hors des rues piétonnes
- le confort du balcon, du garage et de l’ascenseur
- le tout actuellement loué pour un investissement locatif
Infos pratiques
- bien en bon état général
- chauffage collectif gaz de ville
- menuiseries double vitrage pvc
- volets persiennes bois
- porte d’entrée bois
- porte de garage manuelle fer
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 346 € de taxe foncière
- 13 € / mois d’électricité
- 2 548 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (entretien des parties communes, frais de syndic, consommation de chauffage, consommation eau chaude et froide, assurance de la copropriété)
Consommations énergétiques (diagnostics du 4 décembre 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 4 décembre 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 4 décembre 2025)
- entre 1 130 € et 1 590 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
- 109 999 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires)
- 7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires :
- 102 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) :
- 9 500 € (euros)
Localisation
- Aurillac, secteur Paul Doumer
- garage privatif + stationnement payant à proximité
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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