L’inattendue
Maison à vendre // Clermont-Ferrand
– 279 000 € –
Honoraires inclus
Elle est inattendue, cette charmante maison aux volets framboise. Dans cette petite ruelle calme de Clermont-Ferrand, on ne s’attendait pas à tomber sur elle. Et on était pas au bout de nos surprises ! Un intérieur élégant, décoré avec goût, une vue dégagée sur les alentours, un calme qui n’est perturbé que par le chant des oiseaux, un joli petit jardin… et un toit terrasse à aménager.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 95 m2
– sur 2 niveaux
– toit terrasse
– assainissement collectif
Au rez-de-chaussée
– hall d’entrée
– wc séparé
– bureau
– salle d’eau
– buanderie / chaufferie
– 1 chambre
– 1 garage
– accès au petit jardin
A l’extérieur
– parcelle de 103 m2
– petit jardin
– balcon à l’étage
Au 1er étage
– cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon
– 1 chambre
– 1 dressing
– 1 salle d’eau avec wc
Les atouts charme
– le calme du secteur
– la vue dégagée
– le bel aménagement intérieur
– le petit jardin agréable
– la belle luminosité
– le toit terrasse à aménager
Infos pratiques
– bien entièrement rénové
– chauffage au fioul par radiateurs en fonte
– menuiseries bois double vitrage
– volets persiennes bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 320 € de taxe foncière
– 413 € / an d’électricité
– 1 500 € / an de fioul
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 28 juin 2021)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 28 juin 2021)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– environ 2 428 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
279 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
13 286€ (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
265 714 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
20 200 € (euros)
Localisation
– Clermont-Ferrand
– stationnement gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Rez-de-chaussée
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.