L’idéale

Maison à vendre // Tulle

–    139 900 €    –

Honoraires inclus

Idéale, parce qu’elle bénéficie de la tranquillité des hauteurs de la ville. Idéale, car elle est proche du cœur de ville, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur. Idéale, avec ses deux garages, son puit et sa dépendance. Idéale, car tout récemment rénovée.

A l’extérieur, sa terrasse ombragée invite à la détente. A l’intérieur, de multiples projets sont à envisager (colocation, maison familiale, investissement locatif…). Petit plus, la maison bénéficie de trois accès distincts : un au rez-de-jardin et deux à l’étage.

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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison

– type 4 de 97 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1950 
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile ciment

Au rez-de-chaussée

– 2 garages avec portes manuelles bois

A l’extérieur

– parcelle de 250 m2
– terrasse accessible depuis la cuisine
– balcon au 2e étage
– jardin arboré

Au rez-de-jardin

cuisine équipée donnant sur terrasse
– séjour communiquant
Et en accès par l’extérieur :
– buanderie
– cave 

A l’étage

– mezzanine
– deux chambres avec accès extérieur dont une avec balcon privatif
– salle d’eau avec douche à l’italienne
– wc séparé                

Les plus

– pas de vis-à-vis

Les atouts charme

– le secteur
– la rénovation réalisée avec goût
– la présence d’un puit

Charges

– 954 € de taxe foncière pour 2021
– 1 600 € / an d’électricité 

Infos pratiques

– chauffage électrique par radiateurs
– ballon d’eau chaude 150 L de 2010
– menuiseries pvc double vitrage
– volets roulants solaires centralisés
– double garage 

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
139 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 132 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
9 400 €

Localisation

– Tulle
– services et commerces à proximité (à peine 10 minutes à pied du quartier de Souilhac)

Plans

Rez-de-jardin

Plan maison Tulle Cassan immobilier

A l’étage

Plan maison Tulle Cassan immobilier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Aline Bonnin

06 76 39 61 82
aline@cassan-immobilier.fr
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