L’idéale
Maison à vendre // 5 min d'Aurillac
Pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à 5 minutes d’Aurillac, nous avons trouvé le lieu idéal. Cette bâtisse est moderne, son intérieur est chaleureux. Et elle se situe au bout d’une impasse, avec vue sur les prés alentours et tintement des cloches des vaches qui rythme la journée.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– maison individuelle de 93 m2 habitables
– espace de vie de plain-pied
– construction de 2006 au bout d’une impasse
A l’intérieur
– entrée avec penderie
– grande pièce de vie
– cuisine ouverte, meublée et équipée de 2020 (So Cooc)
– 3 chambres avec dressing
– salle de bain avec douche et baignoire
– WC indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 693 m2
– terrain clos et arboré
– terrasse de 40 m2 avec vue dégagée
– enrobé + tour de maison (2017)
En plus
– maison bien entretenue
– double garage
– possibilité de créer une pièce supplémentaire au garage
Les atouts charme
– la terrasse de 40 m2 avec vue dégagée sur les prés
– le quartier résidentiel, calme
Infos pratiques
– pas de travaux à prévoir
– chauffage par poêle à granulés (2021) + électrique par radiateurs
– ballon d’eau chaude DeDietrich (2006)
– menuiseries PVC double vitrage
– volets battants PVC
– portail battant PVC motorisé et portillon PVC
– porte d’entrée PVC
– 2 portes de garage motorisées
– VMC (2023)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 081 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 juillet 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 juillet 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27 juillet 2023)
– entre 1 270 € et 1 760 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– à 5 min d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.