L’historique
Local à vendre // Aurillac
– xxx xxx € –
Honoraires inclus
De la pierre, des poutres et des menuiseries en bois, des pièces voûtées, mais surtout beaucoup de souvenirs : niché depuis de longues décennies dans le centre ancien d’Aurillac, l’historique aurait beaucoup de choses à nous raconter. Mais aujourd’hui, il est surtout à la recherche d’une personne prête à écrire la suite de l’histoire !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
Le local
– type x de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur 2 niveaux
– charpente xxx
– couverture xxx
– PAS d’extérieur privatif
Au rez-de-chaussée
– pièce principale avec bar
– 2 autres pièces
– 1 wc
A l’étage
– mezzanine
– 2 pièces dont 1 avec wc
La copropriété
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 19xx
– fibre ?
– copropriété de xx logements
– syndic
– bien soumis au régime de la copropriété
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Infos pratiques
– bien à rénover entièrement
– chauffage
– menuiseries
– volets
– portail et portillon
– porte d’entrée
– porte de garage
– assainissement
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
xxx xxx € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
x xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xx xxx € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– Aurillac, passage Marinie
– dans le centre piétonnier d’Aurillac
– PAS de stationnement privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.