L’hippique
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
De sa fenêtre, on peut entendre les chevaux galoper et les voix des spectateurs s’élever, les jours de courses hippiques. Face à l’hippodrome, dans sa résidence arborée, il est doté de tout le confort nécessaire : deux chambres, un balcon, une loggia et l’indispensable garage. On parie que vous allez l’adorer !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 59 m2
– entrée
– salon avec balcon
– cuisine séparée meublée et équipée avec loggia
– 1 chambre
– 1 chambre / bureau
– salle de bain
– wc séparé
Les plus
– balcon
– loggia
– cave
– garage
– espace vert collectif
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– chauffage collectif réseau chaleur bois par radiateur en fonte
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persienne pvc / volet roulant électrique séjour
– porte d’entrée
– porte de garage acier manuel
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 950 € de taxe foncière
– 30 € / mois d’électricité
– 180 € / mois de charges de copropriété (chauffage, électricité des parties communes, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance de l’immeuble, eau froide/chaude)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 130 € et 1 570 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– Avenue de Tronquières, Aurillac (hippodrome)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Visite virtuelle
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.