L’haussmannien

On en a vu peu, des appartements avec autant de cachet. Ses propriétaires ont su préserver et valoriser son magnifique parquet en bois, ses moulures, son charme ancien… Un véritable haussmannien, dans un bel immeuble calme et bien entretenu, en face du théâtre et de la maison consulaire. Cerise sur le gâteau, il dispose même d’un garage pouvant abriter une voiture et plus encore.

L’essentiel

L’appartement

– T4 de 117,72 m²
– séjour
– 2/3 chambres ou bureau ou dressing 
– salle de bain 
– wc séparé
– cuisine séparée (meublée et équipée)
– buanderie / cellier

Les plus

– grand garage pour 1 voiture + 1 moto + vélos + rangement 

Les atouts charme

– le cachet du style haussmannien : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond
– la jolie vue sur le théâtre et la maison consulaire
– la belle surface de vie
– l’immeuble calme et bien entretenu
– garage en centre ville
– très bonne acoustique de l’appartement

Infos pratiques

– chauffage au gaz de ville
– situé au 1er étage

L’immeuble

– petite copropriété
– syndic professionnel ORPI
– bien soumis à la copropriété
– 12 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Localisation

– hyper centre Aurillac
– hors rues piétonnes
– garage fermé privatif

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
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