L’haussmannien
Appartement à louer
– 990 € / mois –
Charges comprises
On en a vu peu, des appartements avec autant de cachet. Ses propriétaires ont su préserver et valoriser son magnifique parquet en bois, ses moulures, son charme ancien… Un véritable haussmannien, dans un bel immeuble calme et bien entretenu, en face du théâtre et de la maison consulaire. Cerise sur le gâteau, il dispose même d’un garage pouvant abriter une voiture et plus encore.
Libre de suite !
L’essentiel
L’appartement
– T4 de 117,72 m²
– séjour
– 2/3 chambres ou bureau ou dressing
– salle de bain
– wc séparé
– cuisine séparée (meublée et équipée)
– buanderie / cellier
Les plus
– grand garage pour 1 voiture + 1 moto + vélos + rangement
Les atouts charme
– le cachet du style haussmannien : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond
– la jolie vue sur le théâtre et la maison consulaire
– la belle surface de vie
– l’immeuble calme et bien entretenu
– garage en centre ville
– très bonne acoustique de l’appartement
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville
– situé au 1er étage
L’immeuble
– petite copropriété
– syndic professionnel ORPI
– bien soumis à la copropriété
– 12 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Prix
– Loyer hors charges : 950 € (euros) par mois
– Charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères) : 40 € (euros) par mois
– Honoraires à la charge du locataire : 500 € (euros) TTC pour visite, constitution dossier, rédaction bail, état des lieux d’entrée
– Dépôt de garantie : 950 € (euros)
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 238 € et 1 674 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– hyper centre Aurillac
– hors rues piétonnes
– garage fermé privatif