Le Gambetta

Appartement à vendre // Aurillac

–    111 400 €    –

Honoraires inclus

Le Puy Courny droit devant, le square sur votre gauche… vous ne saurez plus où donner de la tête ! Le Gambetta, c’est un appartement lumineux situé au premier étage d’une copropriété, dans un secteur clé de la ville. Il offre deux chambres, un séjour et une cuisine dans un esprit contemporain. Et puis… son nom est plutôt sympa non ? 😉

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Visite virtuelle

L’essentiel

L’appartement

– type 3 de 65 m2
– situé au 1er étage
– entrée avec placard
– cuisine équipée (four, plaque induction et hotte) donnant sur balcon
– séjour
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc indépendant

A l’extérieur

– balcon pouvant recevoir une petite table
– loggia accessible par 2 pièces

Les plus

– l’ascenseur
– la fibre optique dans le logement
– l’agencement des pièces
– le calme de l’immeuble

Les atouts charme

– le point de vue sur le Puy Courny
– l’emplacement idéal
– la belle luminosité
– l’intérieur chaleureux
– la cuisine équipée récente

Infos pratiques

– chauffage individuel électrique par radiateurs Atlantic
– chauffe-eau électrique
– menuiseries aluminium double vitrage
– volets roulants électriques et manuels
– porte d’entrée multipoints
– accès sécurisé avec badge et interphone

Charges

– 1 012 € de taxe foncière
–  960 € de charges courantes annuelles (électricité, eau froide et eau chaude, chauffage)
– 80 € de charges 
mensuelles de copropriété

L’immeuble

– construction de 1984
– copropriété de 80 lots
– copropriété composée de logements et de cabinets médicaux
– bien soumis à la copropriété
– syndic professionnel (AGI)
– pas de procédure en cours
– rénovation de la toiture votée (à la charge du vendeur)

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Prix

– Prix honoraires inclus :
111 400 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 103 500 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 800 €

Localisation

– emplacement privilégié en cœur de ville, hors des rues piétonnes
– à côté du parking du Gravier (abonnement possible) et à 600 m du parking du Foirail (gratuit)

Thomas Rouchy

06 78 33 17 20
thomas@cassan-immobilier.fr
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