L’exploratrice

Maison à vendre // Naucelles

–    215 000 €    –

Honoraires inclus

On en a croisé, des éléphants, pendant cette séance photo. Et pourtant, c’est à Naucelles que nous nous sommes promenés, de pièces en pièces dans cette maison cantalienne. L’exploratrice a été rénovée avec beaucoup de goût par ses habitants actuels. Aujourd’hui, ils cèdent leur place pour aller explorer de nouveaux horizons (cantaliens ?).

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Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– type 4 de 111 m2
– 2 niveaux
– construction de 1971
– charpente traditionnelle non voligée
– couverture tuiles ciment

Au rez-de-jardin

– garage
– chaufferie/buanderie
– une pièce pouvant être aménagée en chambre (14,49 m2)

A l’extérieur

– parcelle de 550 m2
– jardin clôturé et aménagé avec grande terrasse 

Au 1er étage

– cuisine ouverte
– salon/séjour
– 2 chambres
– salle d’eau
– WC séparé

Les plus

– maison rénovée récemment 
– cuisine toute équipée
– extérieur aménagé

Infos pratiques

– chauffage électrique
– radiateurs fonte active connectés
– ballon eau chaude 250L
– installation électrique refaite
– menuiseries pvc double vitrage
– volets roulants alu électriques
– portail fer battant manuel
– porte d’entrée PVC
– caméra alarme connectée
– climatisation
– porte garage sectionnelle alu motorisée
– poêle à bois
– plafond rez-de-jardin isolé

Charges

– 760 € de taxe foncière

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
215 000 € (euros)
– Honoraires :
10 238 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 204 761 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
16 100 €

Localisation

– Quatre Chemins, Naucelles
– à 5 minutes d’Aurillac

Plans

Rez-de-jardin

Etage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
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