L’exemplaire
Appartement à vendre avec stationnement, ascenseur et balcon // Aurillac
– 124 900 € –
Honoraires inclus
C’est un peu le premier d’la classe celui-là. Il est du genre à se mettre au 1er étage, du genre à vous proposer une place de parking privée et même un p’tit balcon ! Ah oui, on oubliait… il fait tellement le fayot qu’il a même un ascenseur ! Alors, qui veut s’assoir à côté de lui ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 65 m2 (loi Carrez)
– situé au 1er étage sur 8
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres dont une avec placards
– balcon
– salle de bain
– WC séparé
Les plus
– balcon
– place privative au sein d’un garage collectif
– ascenseur
– cellier sur le pallier
Les atouts charme
– la luminosité
– la pièce de vie « tout en un » (cuisine, séjour, salon, balcon)
– la quiétude et le confort de la résidence
Infos pratiques
– refait à neuf en 2022
– chauffage au sol collectif (sur une base de 15°C) + chauffage par convecteur pour le surplus
– menuiseries double vitrage récent en aluminium et PVC
– volets roulants électriques
– VMC collective
– fibre optique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 50 € / mois d’électricité
– 1 167 € de taxe foncière
– 1 800 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage sur la base des 15°C, eau froide, entretien des communs, syndic, assurance de l’immeuble, ascenseur)
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1974
– fibre optique
– copropriété de 29 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 164 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11 octobre 2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11 octobre 2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11 octobre 2022)
– entre 1 240 € et 1 740 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
124 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
117 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur nouvelle poste
– stationnements gratuits
– services et commerces à proximité (boulangerie, groupes scolaires, banques et assurances…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.