L’escale
Appartement à vendre avec stationnement et balcon // Aurillac
– 81 900 € –
Honoraires inclus
Avec cet appartement, on fait escale au pied du viaduc, à la sortie de la rue des Carmes. Du balcon, on peut apercevoir le train filer. Le balcon, filant lui aussi sur la longueur de l’appartement, apporte une belle clarté à son intérieur. A deux pas du centre-ville, on profite en plus d’un stationnement privatif fermé et d’un ascenseur. Alors, vous faites escale ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 51 m2 + balcon de 9 m2
– au 5 étage sur 6
– entrée avec placard
– séjour avec accès au balcon
– cuisine indépendante, meublée et équipée avec accès au balcon
– coin nuit séparé avec placard dans le couloir
– 1 grande chambre avec placard et accès au balcon
– salle de bain
– wc indépendant avec lavabo
Les plus
– stationnement privatif fermé et couvert
– belle luminosité
– grand balcon
– appartement actuellement loué 500 € / mois (395 € + 105 € de charges)
– cave
Infos pratiques
– bien en bon état (salle de bain à rafraîchir)
– chauffage collectif réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage alu récentes
– volets persiennes pvc
– porte d’entrée bois
– porte de garage électrique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 007 € de taxe foncière
– 1 836 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (consommation de chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété)
– électricité à ajouter pour la lumière uniquement
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1970
– fibre dans l’immeuble
– copropriété de 18 logements
– syndic professionnel AGI
– bien soumis au régime de la copropriété
– 56 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Prix
– Prix honoraires inclus :
81 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
75 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
6 900 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 2 août 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 2 août 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 2 août 2023)
– entre 730 € et 1 040 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, au niveau du Viaduc
– stationnement privé souterrain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.