L’émancipé
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 129 990 € –
Honoraires inclus
On entre dans cet appartement par une entrée individuelle au reste de l’immeuble. On est en collectivité, mais un peu autonome à la fois. Ici, on est idéalement situés, à deux pas du cœur de ville. L’émancipé est lumineux et moderne. Bien agencé, il offre une belle surface de vie. Préparez vos valises, tout est prêt pour vous accueillir.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 62 m2 habitables
– situé au 1er étage
– entrée indépendante au reste de l’immeuble
– cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour
– 2 chambres
– 1 salle d’eau
– wc séparé
Les plus
– cave
– garage privatif
Les atouts charme
– la décoration moderne
– l’emplacement
– l’entrée individuelle
– la luminosité
– la grande pièce de vie
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage individuel au gaz de ville
– menuiseries double vitrage PVC
– volets persienne PVC
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 947 € de taxe foncière
– 240 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, assurance de l’immeuble)
– 1 008 € / an de gaz
L’immeuble
– résidence sécurisée
– copropriété de 17 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 47 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 20/02/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 20/02/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 20/02/2023)
– entre 1 280 € et 1 780 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
129 990 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 990 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
123 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 100 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard du Pavatou
– stationnement en garage privatif
– à deux pas du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.