L’élégant
Appartement à vendre avec balcon, garage et ascenseur // Aurillac
– 159 999 € –
Honoraires inclus
L’élégant séduit par son charme authentique : menuiseries raffinées, cheminée en pierre d’origine et parquet en bois. L’appartement est baigné de lumière, et il profite d’un grand balcon qui offre une vue imprenable. Sa décoration lui confère un petit côté hausmannien, pour une atmosphère chaleureuse. Un vrai coup de cœur !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 90 m2 loi carrez
– situé au 4e étage sur 6
– pièce de vie avec coin salle à manger, donnant sur balcon
– cuisine indépendante avec cellier et balcon
– 2 chambres avec placards
– salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– grand balcon à l’avant
– vue dégagée sur la ville
– petit balcon à l’arrière
– garage
– cave
Les atouts charme
– le charme de l’ancien
– la déco
– la luminosité
– la vue
– l’extérieur
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1965
– copropriété de 14 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 40 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– bien en bon état
– chauffage collectif fioul par radiateur en fonte
– menuiseries double vitrage PVC
– volets roulants électriques / persiennes
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier
– extracteur d’humidité
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 680 € de taxe foncière
– 2 812 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
– 44 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26/02/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26/02/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26/02/2024)
– entre 1 360 € et 1 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
159 999 € (euros) TTC
– Honoraires (forfaitaires) :
8 999 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
151 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 400 € (euros)
Localisation
– Aurillac / avenue du 4 septembre
– stationnement garage privatif + stationnement public gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.