L’éclectique
Appartement duplex à vendre // Aurillac
– 149 900 € –
Honoraires inclus
Il a beaucoup de style, l’éclectique ! Un style à la fois classique et chatoyant, ancien et contemporain, avec ses magnifiques parquets et moulures, ses couleurs joyeuses et ses équipements modernes. Son intérieur est baigné de lumière, et la vue sur le square… à tomber !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 104 m2
– en duplex
– situé aux 2e et 3e étages
Au 1er niveau
– séjour
– cuisine indépendante avec accès au balcon
– 1 chambre
– 1 salle de bain
– 1 wc
Au 2e niveau
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
Les atouts charme
– la luminosité
– la jolie vue dégagée sur le square
– le charme de l’ancien avec parquet et moulures
– l’intérieur atypique
Infos pratiques
– appartement en très bon état, 2e niveau rénové en 2023
– chauffage gaz de ville au 1er étage et électrique au 2ème étage
– chaudière De Dietrich 2011
– menuiseries PVC double vitrage
– volets persiennes métal
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– fibre ?
– copropriété de 7 logements et 2 locaux commerciaux
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 21 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 29.03.2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 29.03.2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 29.03.2024)
– entre 1 230 € et 1 740 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 139 € de taxe foncière
– 960 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
Prix
– Prix honoraires inclus :
149 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
142 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 700 € (euros)
Localisation
– avenue Gambetta, Aurillac
– services et commerces accessibles à pied
– PAS de stationnement privé / stationnement le plus proche sur le Gravier ou parking couvert square
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
1er niveau
2e niveau
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.