La dolce vita
Maison à vendre // Crandelles
– 236 250 € –
Honoraires inclus
Un vespa, une piscine, des couleurs chaleureuses et l’apéro sur la terrasse : voilà qui ressemble à la dolce vita ! A Crandelles aussi, il fait bon vivre. Cette maison moderne se situe à seulement quelques minutes d’Aurillac, dans un lotissement très agréable où les enfants sont habitués des courses de vélos, tandis que les plus grands se retrouvent sur la terrasse, les pieds dans la piscine.
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Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
La maison
– type 5 de 85 m2
– plain pied de 2008
– construction en parpaing sur vide sanitaire
– charpente en fermette
– couverture en tuile ciment
A l’intérieur
– cuisine séparée, meublée et équipée de la marque SCHMIDT (plaque à induction, hotte à recyclage, four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur encastré)
– salon/séjour de 32 m2
– 3 chambres / bureau
– salle de bain
– wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de 799 m2
– terrasse de belle surface, abritée, accessible depuis la cuisine et le séjour
– jardin arboré
– piscine au sel 7 m x 3,5 m couverte d’un abris
– cabane de jardin
– enrobé
Dépendance
– garage de 16 m2
Les atouts charme
– maison moderne et fonctionnelle aux couleurs chaleureuses
– terrasse abritée de belle surface, donnant sur la piscine
– lotissement calme
– dans l’agréable bourg de Crandelles
Infos pratiques
– maison en très bon état
– chauffage électrique par convecteur (idée éco : pose de panneaux photovoltaïques)
– menuiseries pvc double vitrage
– volets roulants électriques dans la pièce de vie / volets roulants manuels dans les pièces de nuit
– porte d’entrée alu 3 points
– portail pvc motorisé
– porte de garage sectionnelle électrique
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 851 € de taxe foncière
– 137 € / mois d’électricité et chauffage
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 290 € et 1 790 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
236 250 € (euros)
– Honoraires :
11 250 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
225 000 € (euros)
Localisation
– Crandelles
– à 14 minutes d’Aurillac
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.