La distinguée
Maison à vendre sur sous-sol // Arpajon-sur-cère (Conros)
– 383 250 € –
Honoraires inclus
Nous avons choisi la distinguée, car c’est exactement l’impression qui s’impose. Les beaux matériaux, la décoration choisie avec soin, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent toute la subtilité de cette maison. Son jardin joliment fleurie et arboré, intime et verdoyant, prolonge cette atmosphère d’équilibre et de raffinement.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 150 m2
– construction de 1981
– rénovation en 2021 par la décoratrice Corinne Borel
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
Au niveau 1
– entrée
– cuisine indépendante
– salon / séjour
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– un wc indépendant
Au niveau 2
– 2 chambres
– un coin bureau / dressing
– une salle d’eau avec wc
Au niveau 0
– grand sous-sol complet entièrement carrelé
– buanderie
– chaufferie
A l’extérieur
– parcelle plane de 1 392 m2
– beau jardin bien entretenu, fleuri, arboré et clôturé
– kiosque
– abris de jardin
En plus
– 2 panneaux solaires sur la toiture
– multiples possibilités de stationnement intérieur comme extérieur
Les atouts charme
– la belle allure architecturale : grands volumes, poutres apparentes, moulures
– le choix de matériaux de qualité : parquet en point de Hongrie, marbre, papier peint effet toile
– le confort au quotidien avec le sous-sol complet
– la rénovation récente, réalisée avec goût
Infos pratiques
– bien parfaitement entretenu, en excellent état
– chauffage fioul et insert à bois
– menuiseries ALU double vitrage
– moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures
– volets battants bois et roulants électriques
– portail et portillon ALU
– porte d’entrée bois
– porte de garage ALU motorisé
– assainissement tout à l’égout
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 552 € de taxe foncière
– 60 € / mois d’électricité
– 80 € / an pour l’entretien des espaces vert du lotissement
– 2 000 € / an pour 2 000 litres de fioul
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/11/2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/11/2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/22/2022)
– entre 2 020 € et 2 800 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
383 250 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
18 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
365 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
30 000 € (euros)
Localisation
– Arpajon-sur-cère, Conros
– à quelques minutes seulement d’Aurillac
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165