Au cœur du centre historique d’Aurillac, il se distingue par ses lignes épurées, ses couleurs sobres et sa décoration contemporaine, qui réhaussent habillement le charme de l’ancien. L’aménagement de l’espace salon/salle à manger, de belle surface, est une invitation à recevoir. Dans son prolongement, le coin bibliothèque et la chambre adjacente s’ouvrent sur un petit espace extérieur abrité. Histoire de profiter à la fois de l’animation du cœur de ville et de la tranquillité de ses immeubles anciens…
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 90 m2 – situé au 2e étage – pièce de vie de 47 m2 – cuisine Mobalpa (meublée et équipée réfrigérateur, lave-linge, plaque avec four électrique, hotte à recyclage) – 2 chambres – salle d’eau – wc séparé
A l’extérieur
– balcon abrité de 10 m2 – accès depuis l’espace de vie et la chambre – espace de rangement
Les atouts charme
– le joli balcon – une belle rénovation, dans le centre ancien d’Aurillac, qui met en valeur les pièces de bois anciennes, les poutres au plafond – une pièce de vie de belle surface
En plus
– aucun travaux à prévoir (rénovation effectuée en 2018) – appartement traversant – fibre dans l’immeuble
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte – chaudière à condensation individuelle – menuiseries bois double vitrage
L’immeuble
– copropriété de 6 logements – porte d’entrée sécurisée avec interphone – aucun travaux prévu – syndic professionnel Benet Immobilier – bien soumis à la copropriété – 11 lots dans la copropriété – pas de procédure en cours
Charges
– 1 005 € de taxe foncière en 2020 – 1 125 € de charges courantes annuelles en 2020 (eau froide, électricité des parties communes, ménage des parties communes, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses, frais de syndic) – 201 € / an d’électricité – 405 € / an de gaz
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus : 157 900 € (euros) – Honoraires : forfaitaire 7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 150 000 € (euros)
Localisation
– en plein cœur du centre-ville – dans une rue commerçante animée – avec services et commerces à proximité
Plan
Le plan ci-dessus est donné à titre indicatif. Il ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.