Le distingué
– 157 900 € –
Honoraires inclus
Au cœur du centre historique d’Aurillac, il se distingue par ses lignes épurées, ses couleurs sobres et sa décoration contemporaine, qui réhaussent habillement le charme de l’ancien. L’aménagement de l’espace salon/salle à manger, de belle surface, est une invitation à recevoir. Dans son prolongement, le coin bibliothèque et la chambre adjacente s’ouvrent sur un petit espace extérieur abrité. Histoire de profiter à la fois de l’animation du cœur de ville et de la tranquillité de ses immeubles anciens…
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 90 m2
– situé au 2e étage
– pièce de vie de 47 m2
– cuisine Mobalpa (meublée et équipée réfrigérateur, lave-linge, plaque avec four électrique, hotte à recyclage)
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– balcon abrité de 10 m2
– accès depuis l’espace de vie et la chambre
– espace de rangement
Les atouts charme
– le joli balcon
– une belle rénovation, dans le centre ancien d’Aurillac, qui met en valeur les pièces de bois anciennes, les poutres au plafond
– une pièce de vie de belle surface
En plus
– aucun travaux à prévoir (rénovation effectuée en 2018)
– appartement traversant
– fibre dans l’immeuble
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte
– chaudière à condensation individuelle
– menuiseries bois double vitrage
L’immeuble
– copropriété de 6 logements
– porte d’entrée sécurisée avec interphone
– aucun travaux prévu
– syndic professionnel Benet Immobilier
– bien soumis à la copropriété
– 11 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges
– 1 005 € de taxe foncière en 2020
– 1 125 € de charges courantes annuelles en 2020 (eau froide, électricité des parties communes, ménage des parties communes, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses, frais de syndic)
– 201 € / an d’électricité
– 405 € / an de gaz
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
157 900 € (euros)
– Honoraires :
forfaitaire 7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
150 000 € (euros)
Localisation
– en plein cœur du centre-ville
– dans une rue commerçante animée
– avec services et commerces à proximité
Plan
Le plan ci-dessus est donné à titre indicatif. Il ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.