La discrète
Maison à vendre // Aurillac
– xxx xxx € –
Honoraires inclus
C’est une belle bâtisse idéalement située, dans un environnement paisible, à deux pas du cœur de ville. La maison est discrète, mais elle offre pourtant de beaux volumes intérieurs et une jolie parcelle fleurie et arborée. Idyllique pour ceux qui aime à la fois le calme et la vie citadine.
Petit + : au dessus du garage, la maison se compose d’un appartement dont l’entrée est totalement séparée de la parcelle. Il est loué xxx / mois, permettant de rembourser une partie de votre prêt.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type x de xxx m2
– sur 3 niveaux + sous-sol
– charpente xxx
– couverture xxx
Au rez-de-jardin
– cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger
– salon
– bureau
– buanderie
– grand garage
– wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de xxx m2, fleurie et arborée
– balcon au 1er étage
Au 1er étage
– 4 chambres dont 1 avec balcon
– salle de bain avec wc
– 1 pièce supplémentaire à aménager en enfilade avec 1 chambre
Au 2e étage
– bureau
– greniers
L’appartement
– appartement de xx m2
– situé au dessus du garage
– entrée totalement séparée de la parcelle
– loué depuis xx années xxx € / mois
– rénovation complète à prévoir au départ du locataire
Les atouts charme
– le secteur
– la belle bâtisse
– la belle surface de vie
– la proximité avec le cœur de ville
Infos pratiques
– travaux à prévoir (cage escalier, certaines pièces, sous-sol) // rez-de-jardin rénové
– chauffage
– menuiseries
– volets
– portail et portillon
– porte d’entrée
– porte de garage
– assainissement
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
xxx xxx € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
x xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xx xxx € (euros)
Localisation
– quartier nord
– stationnement privé (grand garage)
– services et commerces accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.