La contemporaine
Maison à vendre // Bourcenac (Saint-Cirgues-de-Malbert)
– 210 000 € –
Honoraires inclus
Une petite commune de 230 habitants, située entre la ville-centre d’Aurillac et le très joli village médiéval de Salers… C’est ici, dans un écrin de verdure, qu’a été bâtie cette charmante maison contemporaine. A l’extérieur, un vaste espace sans vis-à-vis pour laisser libre cours à votre imagination. A l’intérieur, une belle pièce de vie et son joli poêle à bois, pour réchauffer les douces soirées en famille.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 126 m2
– construction contemporaine en parpaing de 2013
– charpente en fermette voligée et isolée avec de la laine de roche
– couverture en terre cuite
A l’intérieur
– grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 17 m2 et sur le jardin
– cuisine entièrement meublée et équipée
– 1 grande chambre parentale
– 2 autres chambres
– 1 grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
– 1 wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de 1 571 m2
– terrasse
– puits
– volière
Au sous-sol
– 120 m2
– 4 places de stationnement
– atelier
– stockage
– buanderie
Les atouts charme
– la maison récente, moderne, bien agencée
– la belle luminosité
– le calme de la campagne
– la vue dégagée
Infos pratiques
– bien récent, aucun travaux à prévoir
– chauffage au sol par chaudière électrique
– poêle à bois
– menuiseries pvc double vitrage / baie vitrée alu double vitrage
– volets roulants électriques
– portail acier battant manuel
– porte d’entrée alu
– porte de garage sectionnelle électrique
– pas de vis-à-vis
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 005 € de taxe foncière
– 186 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11/04/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11/04/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11/04/2025)
– entre 1 630 € et 2 270 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
210 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
200 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 300 € (euros)
Localisation
– Bourcenac, Saint-Cirgues-de-Malbert
– ramassage scolaire
– services et commerces à proximité / épicier ambulant le mercredi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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