Le contemporain
Appartement à vendre avec balcon et ascenseur // Aurillac (La Ponétie)
– 138 000 € –
Honoraires inclus
Ici, c’est la belle vie ! Un intérieur lumineux, une vue dégagée sur les espaces verts et un balcon pour prendre l’air (parfait pour bouquiner au soleil, prendre un apéro ou pour méditer au calme). Le tout dans une résidence tout confort avec ascenseur et parking collectif gratuit. Alors, elle est pas belle la vie ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 64 m2
– situé au 3e étage / 5 avec ascenseur
A l’intérieur
– entrée avec penderie
– cuisine ouverte, entièrement équipée
– séjour avec accès au balcon
– 2 chambres dont 1 avec penderie
– salle d’eau
– penderie dans le couloir
– wc indépendant
Les plus
– balcon abrité avec vue dégagée sur les espaces verts
– cave
Les atouts charme
– la luminosité
– le balcon avec la vue
– le calme
– le confort de la résidence
– la rénovation récente
– la proximité avec le parc des sports de la Ponétie à proximité et les commodités
Infos pratiques
– bien en très bon état général, entièrement rénové
– chauffage collectif au réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage alu coulissantes coté balcon et PVC coté chambres (2024)
– volets manuels en alu (2024)
– porte d’entrée en bois
– VMC
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1979
– copropriété de 50 logements
– syndic professionnel Lombard Agim
– bien soumis au régime de la copropriété
– 160 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– ascenseur remplacé en 2021
– stationnement collectif gratuit au pied de l’immeuble
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 310 € de taxe foncière (2024)
– 2 265 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage et eau chaude, provision eau froide, entretien parties communes et espaces verts, assurances de la copro, syndic de copro)
– 36 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 22 février 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 22 février 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 22 février 2024)
– entre 980 € et 1 380 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Valeur du bien :
134 000 € (euros)
– Prix honoraires inclus :
138 000 € (euros)
– Prix hors honoraires :
130 000 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (forfaitaires) :
4 000 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (forfaitaires) :
4 000 € (euros) TTC
– Frais de notaire (estimés) :
11 200 € (euros)
Localisation
– Aurillac, La Ponétie
– stationnement parking privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165