Le coin de verdure
Appartement à vendre avec jardin et stationnement // Aurillac
Vous cherchiez un appartement moderne avec un coin de verdure et un stationnement ? Le voici ! Il est confortable, lumineux, proche du centre-ville, tout en étant au calme. Une perle rare qu’il ne faut pas laisser passer.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
A l’intérieur
– type 2 de 53 m2
– cuisine SOCOOC entièrement meublée et équipée, ouverte sur le salon
– salle à manger
– 1 chambre avec penderie
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– terrasse et jardin de 169 m2
– stationnement privatif à la copropriété
Les atouts charme
– le secteur, calme, à 2 pas de l’IUT
– la proximité avec le cœur de ville
– la terrasse et le jardin extérieurs privatifs
– la belle cuisine moderne
Infos pratiques
– appartement rénové
– chauffage gaz de ville
– menuiseries PVC double vitrage
– volets bois battants
– portillon bois
– porte d’entrée PVC
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des propriétaires actuels)
A l’heure actuelle, l’immeuble est détenu par un unique propriétaire. Taxe foncière 2023 = 3 128 €. Ce montant sera à diviser selon les tantièmes détenus par chaque nouveau propriétaire. Pour le moment, les services des impôts ne sont pas en mesure de nous communiquer le montant de la taxe foncière pour ce seul appartement. Selon les tantièmes, nous pourrions l’estimer à 898 € (sous réserve).
L’immeuble
– construction de 1975
– copropriété de 3 logements
– bien soumis au régime de la copropriété
– 7 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26.09.23)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26.09.23)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26.09.23)
– entre 1 029 € et 1 393 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac, secteur Alouettes / IUT
– stationnement privatif à la copropriété
– tout proche des Alouettes et du centre-ville (10 minutes à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.