Le cocooning
Appartement à vendre // Aurillac
– 135 499 € –
Honoraires inclus
La rue est agréable, à deux pas du cœur de ville, dans le secteur Carmes / commissariat. C’est dans une toute petite copropriété que se situe ce charmant logement. Ses poutres apparentes et sa décoration soignée créent un effet cocooning qui séduira les amateurs de charme ancien. Qui posera ses valises dans ce cocon ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 57 m2 habitables (81 m2 au sol)
– situé au 2 étage sur 2
– espace de vie avec salon, salle à manger
– cuisine indépendante
– 2 chambres avec rangements
– salle d’eau
– wc indépendant
– PAS de stationnement privatif, mais possibilité de stationner dans les rues pour 1 € / jour, 4 € / semaine
Les atouts charme
– les poutres apparentes
– l’esprit cocooning
– le secteur agréable, proche commissariat / Carmes, dans le centre mais hors rues piétonnes
– la petite copropriété
– le dernier étage
Infos pratiques
– bien en très bon état général
– chauffage individuel au gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois
– volets battants en bois sur l’espace de vie
– porte d’entrée en bois
– VMC
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 2 logements et 1 local commercial
– syndic bénévole en création
– bien soumis au régime de la copropriété
– 3 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 981 € de taxe foncière
– 66 € / mois d’électricité
– 107 € / mois de gaz
– charges de copro à venir, incluant assurance de l’immeuble et électricité des parties communes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24.02.2022)
– entre 1 020 € et 1 420 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24.02.2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24.02.2022)
Prix
– Prix honoraires inclus :
135 499 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
127 500 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 000 € (euros)
Localisation
– rue Marie Maurel, Aurillac
– stationnement payant dans la rue (pour les résidents du centre, 1 € / jour, 4 € / semaine)
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165