La citadine

Maison à vendre // Aurillac

–    219 000 €    –

Honoraires inclus

On l’a nommée “la citadine”, parce qu’elle se situe en plein cœur de ville. Depuis sa rue commerçante, vous poussez la porte et vous vous retrouvez dans une charmante maison de ville, rénovée avec beaucoup de goût. A l’extérieur, vous profitez d’un jardin calme, à l’abri des regards, avec sa terrasse et son gazon synthétique. A l’intérieur, la cheminée vient renforcer le côté chaleureux des belles poutres apparentes, alliant confort et économies d’énergies. A l’étage, trois chambres spacieuses peuvent accueillir toute la famille.

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Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– maison de 86 m2
– construction de 1700
– charpente traditionnelle 
– couverture en tuile terre cuite

Au rez-de-jardin

– cuisine ouverte sur séjour avec cheminée 
– wc séparé
– buanderie

A l’extérieur

– parcelle de 154 m2
– jardin végétalisé
– gazon synthétique
– terrasse en bois

Au 1er étage

3 chambres 
– 1 salle d’eau avec wc
– 1 placard dans le couloir

Au sous-sol

– cave 

Les plus

– pas de travaux à prévoir
– cheminée à insert
– bucher à l’extérieur

Les atouts charme

– le jardin de ville
– le charme de l’ancien
– la cave atypique 
– le calme

Infos pratiques

– pas de garage
– chauffage électrique par convecteurs
– menuiseries double vitrage PVC
– volets battant bois
– porte d’entrée alu 5 points
– visiophone
– aspiration centralisée

Charges

– 973 € de taxe foncière
– 2 095 € / an d’électricité 

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 1 270 € et 1 760 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
219 000 € (euros)
– Honoraires :
9 000 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 210 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
16 100 € (euros)

Localisation

– rue Victor Hugo
– cœur de ville, avec toutes les commodités à proximité 
– pas de garage

Plans

Rez-de-jardin

Plan maison à vendre Aurillac Cassan immobilier

A l’étage

Plan maison à vendre Aurillac Cassan immobilier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Rudy Fontanille

06 30 64 40 04
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