La chatoyante
Maison à vendre // Aurillac
– 369 000 € –
Honoraires inclus
A chaque pièce son ambiance… Nous voici dans une maison tout confort. Ici, les habitants ont su réhausser le charme de l’ancien avec leur univers industriel et coloré. Mais surtout, il en ont fait un lieu accueillant, avec de grands volumes pour tous les membres de la famille, et de beaux espaces de convivialité. Coup de cœur assuré pour la terrasse et la cave à vin !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 6 de 150 m2
– sur 2 niveaux + sous-sol
– charpente traditionnelle voligée
– couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-chaussée
– entrée
– salon
– cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse
– 1 chambre / bureau
– salle d’eau avec wc
A l’étage
– 3 grandes chambres (14 à 16 m2) dont 2 avec dressing attenant
– salle d’eau avec wc
A l’extérieur
– grande terrasse avec store motorisé donnant sur la cuisine / salle à manger
– jardin arboré
– parcelle de 435 m2
Sous-sol
– grand garage
– cave
– buanderie
– cellier
Les atouts charme
– le charme de l’ancien avec parquets, moulures, poutres apparentes
– les beaux volumes
– la grande terrasse
– la décoration réalisée avec goût
– la cave à vin aménagée
Infos pratiques
– chauffage gaz de ville
– chaudière à condensation De Dietrich (2014)
– radiateurs fonte
– menuiseries alu double vitrage
– volets roulants électriques
– portail alu manuel
– porte d’entrée alu
– porte de garage alu motorisée
– store terrasse motorisé
– maison desservie par la fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 700 € de taxe foncière
– 60 € / mois d’électricité
– 200 € / mois de gaz (sur 10 mois)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 100 € et 2 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
369 000 € (euros)
– Honoraires :
14 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
355 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
26 400 € (euros)
Localisation
– Aurillac
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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