Le central

Appartement à vendre // Aurillac

–    109 900 €    –

Honoraires inclus

Ce qu’on aime le plus chez lui, c’est qu’il profite d’une jolie vue sur la place animée de l’hôtel de ville. Les deux baies vitrées apportent une belle luminosité dans le séjour au volume généreux. Et on retrouve le coin nuit au calme, à l’arrière. Escalier en colimaçon dans l’immeuble et belle hauteur sous plafond donnent du cachet à l’ensemble.

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

L’appartement 

– type 3 de 79 m2
– cuisine ouverte sur séjour
– une chambre
– un bureau/chambre
– une salle de bain
– deux WC séparés
– situé au 1er étage

En plus

– rangement attenant, dans les parties communes

Les atouts charme

– vue sur la place de l’Hôtel de ville, joli quartier
– rue commerçante agréable
– marché les samedis matins sur la place
– pas de travaux à prévoir dans l’appartement 

L’immeuble

– syndic coopératif (3 propriétaires)
– bien soumis à la copropriété 
– 11 lots dans la copropriété 
– pas de procédure en cours 
– construction d’avant 1947

Infos pratiques
 
– chauffage électrique
– ballon d’eau chaude 150 L de 2015
– installation électrique refaite début 2022
– menuiseries PVC double vitrage
– volets battants bois côté rue / PVC électrique côté chambre
– interphone 
– fibre

Charges

– 1 180 € de taxe foncière
– 171 € de charges / trimestre (eau froide, électricité des parties communes, assurance de l’immeuble, loi ALUR, fond travaux) 

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
109 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 102 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
9 000 €

Localisation

– rue marchande
– à deux pas du parking du marché couvert

Plan

Plan appartement à vendre Aurillac Cassan immobilier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
melanie@cassan-immobilier.fr
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