Le Caylus 2
Studio à vendre // Aurillac
– xxx xxx € –
Honoraires inclus
Un espace de vie lumineux, dans un petit immeuble en retrait, dans une ruelle très calme, à l’abri des regards indiscrets et à deux pas du cœur de ville. Ce studio est idéal pour un premier logement, ou pour un investissement locatif.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– studio de 24 m2
– situé au 1er étage sur 3
– pièce de vie avec coin cuisine
– salle d’eau
– placards
Les atouts charme
– le secteur, calme
– la proximité avec le cœur de ville
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage
– menuiseries
– volets
– porte d’entrée
– VMC
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1957
– fibre ?
– copropriété de 10 logements
– syndic
– bien soumis au régime de la copropriété
– 11 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26 avril 2022)
– entre 544 € et 736 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26 avril 2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26 avril 2022)
Prix
– Prix honoraires inclus :
xxx xxx € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
x xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xx xxx € (euros)
Localisation
– rue Caylus, Aurillac
– stationnement gratuit dans la rue
– services et commerces accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.