Le Café de France, c’est une institution aurillacoise, un lieu de rassemblement ouvert depuis 36 ans sur la place Gerbert. Ce lieu emblématique a vu défiler plusieurs générations, dans des ambiances conviviales et festives, autour d’un verre, de repas chauds et d’évènements sportifs. Il est désormais temps pour la famille Peuchlestrade de transmettre le flambeau. A vous, peut-être ?
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L’essentiel
Le fond de commerce (bar + restauration)
– chiffre d’affaire en constante progression depuis plusieurs années – ouverture jeudi, vendredi et samedi de 10 h à 2 h du matin – licence 4 – bail en cours 3/6/9 – pas de personnel à reprendre
Les lieux (dont le fond de commerce est locataire)
– 87 m2 – 1 zone bar de 14 m2 – 1 salle de 50 m2 (45 couverts) – 1 cuisine de 20 m2 – 1 terrasse de 50 m2 (80 places assises) avec mobilier (16 tables, 80 chaises, 4 manges debout) – 1 wc
En plus
Sont vendus avec le fond de commerce les murs suivants dont la société est propriétaire : – 1 réserve de 40 m2 – 1 salle à aménager 50 m2
Les atouts charme
– une affaire emblématique, installée sur la place Gerbert depuis 35 ans – le quartier en renouveau, à côté du quartier Saint Géraud et du foirail – la terrasse de belle surface
Infos pratiques
– projet d’aménagement de la place Gerbert – chauffage au gaz de ville par radiateur – menuiseries double vitrage ALU sécurit – porte d’entrée bois sécurit
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 300 € / mois d’électricité – 156 € / mois gaz
Prix
– Prix honoraires inclus : 435 000 € (euros) – Honoraires (forfaitaires) : 15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 420 000 € (euros)
Localisation
– place Gerbert à Aurillac – proche des bars de nuit – quartier en plein renouveau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Jean-Philippe Cassan
06 83 75 96 13 jp@cassan-immobilier.fr Suivez-nous sur Facebook et Instagram
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